Czy będziemy mieli kolejny projekt ustawy reprywatyzacyjnej?

Czas płynie a ustawy reprywatyzacyjnej jak nie było tak nie ma. Wielu obiecywało, nikomu się jeszcze nie udało doprowadzić do jej uchwalenia! Czy tak będzie i tym razem?

Wydaje się, że coraz większa przychylność sądów dla roszczeń byłych właścicieli  nieruchomości (z którą niewątpliwie wiążą się spore obciążenia finansowe) może spowodować, że posłowie niejako „zmuszeni” zostaną do uchwalenia ustawy reprywatyzacyjnej. I z dwóch złych rozwiązań z punktu widzenia interesu budżetu państwa wybiorą mniejsze zło odgórnej reprywatyzacji, wychodząc z założenia, że takim sposobem uda się w większym zakresie kontrolować wysokość i ilość odszkodowań lub zwrotów w naturze.

Tak naprawdę trudno przewidzieć czy ustawa powstanie. Przypomnę tylko, że całkiem niedawno (lata 2008-2010)  został opracowany projekt ustawy reprywatyzacyjnej (już któryś z kolei) pod nazwą ustawy o świadczeniach pieniężnych przyznawanych niektórym osobom, których dotyczyły procesy nacjonalizacji. Nie trafił jednak do sejmu, gdyż jak czytamy na stronie internetowej Ministerstwa Skarbu Państwa, „ze względu na znaczące, czynione w ostatnich latach oszczędności, związane z globalnym kryzysem finansowym w wielu dziedzinach naszego życia społecznego i gospodarczego oraz duże obciążenia finansowe wynikające z tej ustawy, w obecnej sytuacji ekonomicznej, projekt ustawy nie może być przeprowadzony.”

Czy teraz będzie inaczej?

Prasa donosi, że Urząd m.st. Warszawy pracuje obecnie nad projektem ustawy reprywatyzacyjnej (dot. prawdopodobnie gruntów warszawskich). Według tych doniesień ma on być gotowy na jesieni. Czy można oczekiwać, że tym razem uda mu się przejść szczęśliwie przez cały proces legislacyjny? Czy będzie korzystny dla właścicieli, którym odebrano majątki?

Na odpowiedzi musimy cierpliwie zaczekać. Może już niedługo, w końcu za dwa dni pierwszy dzień jesieni!

 

 

Więcej informacji: www.adwokatchudzinski.pl – kancelaria prawa nieruchomości – Kancelaria Adwokacka Adw. Tomasz Piotr Chudzinski

Logo Color - KA Tomasz Piotr Chudzinski_A2 kopia 222

Oferujemy swoje doradztwo oraz pełnimy role pełnomocników w sprawach dotyczących interesów majątkowych wspólnot mieszkaniowych w postępowaniach cywilnych i egzekucyjnych, a także w sprawach administracyjnych i sądowo-administracyjnych. Prowadzimy windykację wierzytelności od dłużników,  reprezentujemy wspólnoty mieszkaniowe w sporach z deweloperami oraz wykonawcami robów budowlanych, a także w postępowaniach w przedmiocie uchylenia albo stwierdzenia nieważności uchwały mieszkańców.

Katalog przykładowych spraw obejmuje m.in.:

  • reprezentację klientów przed sądami powszechnymi, sądami administracyjnymi i organami administracji publicznej;
  • redakcję opinii i dokumentów oraz udzielanie porad prawnych z zakresu zarządzania nieruchomościami;
  • uczestnictwo w negocjacjach z usługodawcami wspólnot mieszkaniowych;
  • weryfikację formalno-prawna oraz redagowanie umów cywilnoprawnych z wykonawcami robót budowlanych lub prac remontowych, umów z innymi usługodawcami świadczącymi usługi na rzecz wspólnoty mieszkaniowej;
  • asystę prawną na zebraniu rocznym wspólnoty mieszkaniowej (tzw. „trudne przypadki”);
  • dochodzenie uprawnień wynikających z rękojmi i gwarancji;
  • audyt prawny nieruchomości;
  • zaskarżanie uchwał spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych;
  • ustalanie stanów prawnych nieruchomości;
  • dochodzenie należności za bezumowne korzystanie z nieruchomości wspólnej;
  • dochodzenie należności za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorcę przesyłowego
  • reprezentowanie klienta w postępowaniach w przedmiocie ustanowienia służebności przesyłu;
  • reprezentację właścicieli nieruchomości w negocjacjach oraz postępowaniach wywłaszczeniowych;
  • sprawy związane z ochroną zabytków;
  • postępowanie w przedmiocie stwierdzenia zasiedzenia nieruchomości;
  • obsługa procesu inwestycyjnego (w tym uzyskiwanie decyzji środowiskowych, decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, decyzji o pozwoleniu na budowę etc.);
  • reprezentację wywłaszczonych właścicieli lub ich spadkobierców w postępowaniach dotyczących zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub zasądzenia należnego odszkodowania;
  • reprezentację w postępowaniach wieczystoksięgowych;
  • reprezentacja przy legalizacji samowoli budowlanej;
  • pomoc prawna w sprawach z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego;
  • sporządzanie umów najmu;
  • sporządzanie lub opiniowanie umów o roboty budowlane;
  • pomoc prawna przy legalizacji samowoli budowlanej;
  • reprezentacja właścicieli nieruchomości sąsiednich, którym zależy na tym aby opóźnić albo uniemożliwić przeprowadzenie inwestycji na działce „sąsiada”;
  • reprezentację w postępowaniach o odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości w związku z umiejscowieniem na nieruchomości infrastruktury przesyłowej energii elektrycznej lub gazu, jak również w związku z lokalizacją lotnisk.

Serdecznie zapraszamy do współpracy.

 

Kancelaria Adwokacka Adw. Tomasz Piotr Chudzinski

www.adwokatchudzinski.pl

 
Opublikowano w Inne
2 komentarzy » for Czy będziemy mieli kolejny projekt ustawy reprywatyzacyjnej?
  1. Antoni pisze:

    Każde rozwiązanie będzie lepsze niż kilkuletnia, a czasami kilkunastoletnia, walka w urzędach/sądach!

    • Joanna Marcinkowska pisze:

      Witam, z pewnością dla niektórych osób uchwalenie ustawy reprywatyzacyjnej byłoby korzystnym rozwiązaniem (choć wszystko zależy od jej treści). Szczególnie w kontekście tego, że droga realizacji roszczeń jest wyjątkowo kręta i uzyskanie zwrotu nieruchomości czy odszkodowania nie jest zadaniem prostym. Nie wspominając o tym, że dochodzenie tych roszczeń wiąże się z dużymi nakładami finansowymi. Pozdrawiam serdecznie

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

*


+ sześć = 7

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Kategorie
Najpopularniejsze wpisy
Newsletter
Facebook
Licencja Creative Commons
Teksty autorstwa Joanny Marcinkowskiej na licencji CC BY 4.0