Blog Archives

Nowelizacja rękojmi pogorszyła sytuację kupujących nieruchomości

Witam! Dziś jeszcze chciałabym Ci powiedzieć kilka słów o nowelizacji przepisów o rękojmi za wady rzeczy. Niestety (dla kupujących nieruchomości, sprzedajacy powinni być zadowoleni :-)) w porównaniu z przepisami o rękojmi za wady rzeczy obowiązującymi przed nowelizacją właściciele nabytych nieruchomości, którzy ze względu na jej wady, zdecydują się dochodzić praw przed sądem, mogą w niektórych

Opublikowano w Rękojmia za wady, Wady nieruchomości

Wiedział, co kupował czyli o tym kiedy rękojmia nie zadziała

Mniej znaczy więcej. Tak mawiali architekci przedwojennej Warszawy promujący w stolicy nowy styl w architekturze – modernizm. Znasz takie miejsca w Warszawie, jak Stara Ochota, Stary Żoliborz czy Mokotów? Jeżeli nie zwróciłeś na nie dostatecznej uwagi to szczerze polecam nadrobić zaległości. Warszawa to nie tylko szare powojenne bloki. A może zakup mieszkania w kamienicy solidnie

Opublikowano w Rękojmia za wady, Wady fizyczne mieszkań, Wady nieruchomości

Wyłączenie rękojmi za wady mieszkania sprzedawanego na rynku wtórnym

Jeżeli planujesz sprzedaż mieszkania czy domu na rynku wtórnym pewnie wiesz, że osobę, która kupi je od Ciebie będzie chroniła rękojmia za wady fizyczne i prawne rzeczy. Ona działa również w przypadku sprzedaży rzeczy używanych. Jak możesz przeczytać we wpisie na temat rękojmi na rynku wtórnym działa jednak trochę inaczej. Nie chroni bowiem kupujących w

Opublikowano w Rękojmia za wady, Wady fizyczne mieszkań, Wady nieruchomości

Gwarancja a rękojmia za wady fizyczne rzeczy

Czy to to samo? Jaka jest różnica pomiędzy rękojmią a gwarancją? Co jest korzystniejsze dla kupującego mieszkanie? To pytania, które najczęściej zadajecie. Pytań nie zostawia się bez odpowiedzi więc odpowiadam. Gwarancja i rękojmia to nie jest to samo. W uproszczeniu można powiedzieć, że rękojmia za wady fizyczne rzeczy „działa” zawsze, gdy kupującym mieszkanie nie jest

Opublikowano w Rękojmia za wady, Wady fizyczne mieszkań, Wady fizyczne nieruchomości wspólnej / wady budynków, Wady nieruchomości

Wady prawne nieruchomości a rękojmia

Witam serdecznie! Czy wiesz, że rękojmia chroni kupującego nieruchomość nie tylko w wypadku ujawnienia się wad fizycznych takich jak np. brak izolacji w murach, nieprawidłowo wykonany dach lub podłoga? Ona działa również w sytuacji, gdy nieruchomość ma wady prawne. Zobacz, jak brzmi przepis (art. 556 § 2 kodeksu cywilnego): Sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli

Opublikowano w Rękojmia za wady, Wady nieruchomości

Rękojmia na rynku wtórnym (przy odsprzedaży nieruchomości)

Witaj! Czasami panuje przekonanie, że jeżeli kupuje się dom czy lokal na rynku wtórnym to rękojmia za wady rzeczy „nie działa”. Przykładowo pani Małgorzata kupiła od dewelopera nowe mieszkanie. Po czterech latach (czyli już po upływie 3 lat rękojmi przysługującej wobec dewelopera) postanowiła je sprzedać. Lokal kupiła pani Julia. Pani Małgorzata zapewniła panią Julię o

Opublikowano w Rękojmia za wady, Wady fizyczne mieszkań, Wady fizyczne nieruchomości wspólnej / wady budynków, Wady nieruchomości

Rękojmia za wady fizyczne nieruchomości a odpowiedzialność odszkodowawcza?

Każdy z nabywców ma prawo oczekiwać, że wolna od wad będzie rzecz, którą nabył. Jest to z pewnością rzecz dla Ciebie oczywista. A więc jeżeli rzecz ma usterki czy możemy żądać od sprzedawcy np. usunięcia wad albo zapłaty odszkodowania? Odpowiedź brzmi tak. Takie uprawnienia dają nam przede wszystkim przepisy dotyczące rękojmi za wady fizyczne rzeczy

Opublikowano w Rękojmia za wady, Wady fizyczne mieszkań, Wady fizyczne nieruchomości wspólnej / wady budynków, Wady nieruchomości
Kategorie
Najpopularniejsze wpisy
Newsletter
Facebook
Licencja Creative Commons
Teksty autorstwa Joanny Marcinkowskiej na licencji CC BY 4.0