Gwarancja a rękojmia za wady fizyczne rzeczy

https://www.flickr.com/photos/elzey/5611512150

Czy to to samo? Jaka jest różnica pomiędzy rękojmią a gwarancją? Co jest korzystniejsze dla kupującego mieszkanie? To pytania, które najczęściej zadajecie. Pytań nie zostawia się bez odpowiedzi więc odpowiadam. Gwarancja i rękojmia to nie jest to samo. W uproszczeniu można powiedzieć, że rękojmia za wady fizyczne rzeczy „działa” zawsze, gdy kupującym mieszkanie nie jest

Opublikowano w Rękojmia za wady, Wady fizyczne mieszkań, Wady fizyczne nieruchomości wspólnej / wady budynków, Wady nieruchomości

Czy aby pozwać dewelopera potrzebna jest uchwała wspólnoty mieszkaniowej?

10511527744_8fb4204f77_z

Drogi Czytelniku, Do napisania dzisiejszego wpisu „sprowokował” mnie Sąd Apelacyjny w Lublinie A konkretnie jego kontrowersyjny wyrok z dnia 13 marca 2014 roku (I ACa 771/13 ). Sprawa dotyczyła uchylenia uchwał, które podjęła wspólnota mieszkaniowa w związku z ujawnieniem się wad w budynku, w celu dochodzenia odszkodowania od dewelopera. Treść uchwał w skrócie przedstawiała się

Opublikowano w Cesja wierzytelności, Wady fizyczne nieruchomości wspólnej / wady budynków, Wady nieruchomości

Jeden z małżonków może podpisać umowę cesji roszczeń

13973754459_d289cf28d9_z

Witaj! Moim zdaniem warto zawierać związki małżeńskie! Z prawniczego punktu widzenia to się po prostu opłaca. A opłaca się nie tylko samym małżonków, ale również wspólnotom mieszkaniowych I mam na to kolejny dowód. Posłuchaj tej historii  Nie tak dawno w jednym z procesów mój przeciwnik „zaatakował” umowy cesji roszczeń związanych z ujawnieniem się wad fizycznych

Opublikowano w Cesja wierzytelności, Wady fizyczne nieruchomości wspólnej / wady budynków, Wady nieruchomości

O tym, jak nie przegrać z błahego powodu – czyli jeszcze o cesji roszczeń

Luica Mak

Diabeł niestety czasami  tkwi w szczegółach. Możesz mieć rację, a przegrać proces z powodu z pozoru nieistotnego błędu. Pewnie pomyślisz, że tak być nie powinno. Przecież chodzi o to, żeby wygrała sprawiedliwość. Zgadzam się z Tobą w 100 %, ale niestety tak jest i musimy trochę pomóc sprawiedliwości przebić się na powierzchnię   Stąpaniem po bardzo śliskim

Opublikowano w Cesja wierzytelności, Wady fizyczne nieruchomości wspólnej / wady budynków, Wady nieruchomości

Umowa cesji roszczeń powinna mieć kauzę

4852871948_ecf7a60bf8_z

Czy Ty również uważasz, że nic w życiu nie dzieje się przypadkowo? A pytam o to w nawiązaniu do tematyki dzisiejszego wpisu. Są takie typy umów, które będą ważne pod warunkiem istnienia przyczyny ich zawarcia. Do nich należy dobrze nam znana umowa cesji roszczeń :) Zawierana przez wspólnotę mieszkaniową z właścicielami lokali w związki z ujawnieniem się

Opublikowano w Cesja wierzytelności, Wady fizyczne nieruchomości wspólnej / wady budynków, Wady nieruchomości

Upoważnienie do usunięcia wad na koszt sprzedawcy rzeczy – wypadki nagłe

Witaj! Wyobraź sobie, że w wielopiętrowym bloku, w którym mieszkasz, administrator zlecił przegląd windy, z którego wynika jej nieprawidłowe działanie i w którym jest napisane, że dalsze korzystanie z windy może powodować zagrożenie dla życia mieszkańców. Czy w takiej sytuacji dobrym rozwiązaniem byłoby wezwanie sprzedawcy lokali do usunięcia wady na podstawie przepisów o rękojmi i

Opublikowano w Upoważnienie do usunięcia wad na koszt dłużnika, Wady fizyczne nieruchomości wspólnej / wady budynków, Wady nieruchomości

Egzekucja wyroku nakazującego usunięcie wad nieruchomości

10119523795_3e1b33d071_z

Witaj! Postanowiłam o niej napisać na wszelki wypadek, gdyby miało okazać się, że sprzedawca lokali nawet po wydaniu wyroku sądu nie chce naprawić części wspólnych budynku. Wierzę, że nie będzie konieczności korzystania z tej opcji! Jeżeli nie znasz dobrze tematu wykonania zastępczego możesz w jednym z wcześniejszych wpisów przeczytać więcej o upoważnieniu do wykonania czynności

Opublikowano w Postępowanie przed sądem, Upoważnienie do usunięcia wad na koszt dłużnika, Wady fizyczne mieszkań, Wady fizyczne nieruchomości wspólnej / wady budynków, Wady nieruchomości

Upoważnienie do usunięcia wad nieruchomości na koszt dłużnika – zwrot kosztów

New and Old

Drodzy Czytelnicy, Pytacie często o to, jak to jest ze zwrotem kosztów, jakie poniósł właściciel/wspólnota mieszkaniowa w związku z usunięciem usterek w lokalu czy nieruchomości wspólnej na koszt sprzedawcy rzeczy. Przypomnę tylko – chodzi o tzw. wykonanie zastępcze. Czyli przykładowo deweloper odmówił naprawy usterek w garażu w ramach rękojmi za wady fizyczne rzeczy. Wspólnota wystąpiła

Opublikowano w Upoważnienie do usunięcia wad na koszt dłużnika, Wady fizyczne mieszkań, Wady fizyczne nieruchomości wspólnej / wady budynków, Wady nieruchomości

Wspólnota może dochodzić roszczeń od sprzedawcy lokali

https://www.flickr.com/photos/roman-harak/5650585867

Witaj! Niedawno pisałam o wątpliwościach, jakie zaczęły trapić Sądy Apelacyjne w zakresie skuteczności umów cesji roszczeń związanych z wadami nieruchomości wspólnych zawieranych przez wspólnoty mieszkaniowe. Sprawą zajmował się Sąd Najwyższy w dniu 29 stycznia 2014 roku. I o to rozstrzygnięcie: Właściciel lokalu może na podstawie umowy przelewu przenieść na wspólnotę mieszkaniową uprawnienia przysługujące mu wobec

Opublikowano w Wady fizyczne nieruchomości wspólnej / wady budynków, Wady nieruchomości

Wady prawne nieruchomości a rękojmia

4904752914_37ac9551b1_o

Witam serdecznie! Czy wiesz, że rękojmia chroni kupującego nieruchomość nie tylko w wypadku ujawnienia się wad fizycznych takich jak np. brak izolacji w murach, nieprawidłowo wykonany dach lub podłoga? Ona działa również w sytuacji, gdy nieruchomość ma wady prawne. Zobacz, jak brzmi przepis (art. 556 § 2 kodeksu cywilnego): Sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli

Opublikowano w Rękojmia za wady, Wady nieruchomości
Kategorie
Najpopularniejsze wpisy
Newsletter
Facebook
Licencja Creative Commons
Teksty autorstwa Joanny Marcinkowskiej na licencji CC BY 4.0